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恒温泳池+88米楼间距!这个屡破记录的江宁纯新盘首开在即!香港

发布时间:2019-10-23 浏览次数:

  被视作刚需“最后天堂”的禄口片区预计今年四季度将迎来不少纯新盘入市,房价格局即将改变。其中,纯新盘恒大林溪郡预计近期首开5栋住宅,正在登记中。作为区域内地价最高的项目,它的上市无疑具有风向标意义。

  这件事,发生在限价时代,还是在禄口板块这一曾经的刚需重镇,听起来像是天方夜谭。但即将首开的纯新盘恒大林溪郡真的做到了,而且还造了一个2.5万方湖景园林,这在业界引发了不小的轰动。

  要知道,就连主城某些2.5万+/㎡、3万+/㎡的楼盘都没做到,甚至某些4万/㎡+如今更是砍掉了这项配置。限价下,房子利润小,也不愁卖,大多数人还不一定有游泳的爱好,而且成本真的是高。有业内人士曾表示,一个标准的恒温泳池,香港六和今晚开奖,造价至少1500万;交付后,每年的维护成本约150万。

  毫不夸张的说,南京主城范围内,单价不到2万/㎡的楼盘中,配备了恒温泳池的仅此一家。

  首先是现房品质看得见,所见即所得。房屋的结构工程、社区的密度、绿化程度等细节,不再是沙盘上靠销售美丽的语言来丰富的简易模型,而是能够清清楚楚看得见,这比任何承诺都来的真实。

  二是交房时间比期房要快,能让业主更快入住,对于着急住以及用作婚房的人来说,是一大亮点。三是节省资金成本,一般期房交付要比现房多出2年的周期。对于还在租房住的人来说,现房意味着可以省下一笔不小的租金开支,或是用于出租的话,也能更快的带来租金收益,性价比高。

  规划显示,恒大林溪郡将打造14栋住宅,拟交付时间在2020年6月,其中1#、2#,11#-15#楼为小高层,3#-5#,7#-10#楼为洋房,6#楼为会所。其中,恒大林溪郡预计首开9、10#楼花园洋房,11#、13#、15#楼小高层房源,主力户型建面约113-121㎡,共计180套房源,毛坯交付。现已开始意向登记,验资20万。

  从面积段来看,首开最小户型建面约98㎡起步,兼顾了大多数刚需、改善,可满足不同结构家庭对房间的需求。项目户型设计均为板式布局,有利于日照及通风,提升住宅内部的物理环境。全三开间朝南,南北通透,采光面充足,且空气对流;双阳台设计,解放了客厅阳台的瞰景、交际功能;室内多飘窗设计,且卫生间、入户玄关等多处预留收纳空间,空间利用率高。

  第二个记录,恒大林溪郡是目前禄口板块楼间距最大的纯新盘,最宽可达约88米。

  整个小区布局围而不合,约1.6的超低容积率,保证了小高层与洋房之间,小高层与小高层之间几乎不存在遮挡问题。楼间距最大更是做到约88米,预留了足够的造园空间,面积约1000㎡中央水景就处于小高层之间。

  围绕中央湖景,小区内部还衔接有观水亭台等几大景观组团,打造出总面积约25000㎡园林,一步一景、步移景换。同时,项目自带约1400㎡商业,生活配套一站式体验。

  一般来说,近郊板块除非有超级大盘,才会配恒温泳池。禄口宅地出让都是正规招拍挂,一上市即遭限价,又是刚需板块。所以,近些年虽新盘轮番上市,却始终未有恒温泳池配置。

  不光恒温泳池,在私人会所内,健身房、台球室等统统齐备,跑步机等一应俱全,未来住在这里的业主们能体验到住在“四星级酒店以上”的待遇。

  毫无疑问,恒大林溪郡的出现,以高档配置将禄口板块的整体气质往上拉了一大截。由此,禄口的现房时代也正式到来。

  对于买房人来说,房产不仅是用来住的,也是重新置换或是改善的重要筹码。所以,房产的保值、增值属性同样值得关注。

  买房跟着规划走!今年3月份,南京临空经济示范区正式获批,这也是继郑州、西安、杭州等地后的第14座国家临空经济示范区。对一个城市来说,临空经济示范区对城市的未来发展有着不可比拟的意义。从德国法兰克福机场、到韩国仁川国际机场、再到中国上海虹桥机场等,这些世界著名的空港经济区,每一个都成为了城市发展的重心。

  细究来看,未来这座国际性、现代化、生态化、智慧型临空经济示范区,直接受益的区域就是禄口板块。恒大林溪郡就位于这一核心区的主要居住区,周围涵盖四所医院、全龄学校、商业街、KTV、电影院、品牌酒店、各大银行等一应俱全。随着临港经济示范区建设节奏的加快,配套将会更加丰富。

  畅达交通:项目与S1号线站直达南京南站;而且周边信诚大道、宁宣高速、机场高速等路网密集。咫尺繁华:项目临近百利广场,且围绕如意湖将打造新商圈,包含综合文化中心、温德姆酒店、大型商业等。全龄教育:空港第一幼儿园、空港小学(百家湖小学分校)、禄口中学、赫贤学校(在建)等教育资源环伺。绿氧生态:60万㎡如意湖滨水生活场、上秦淮湿地公园等。

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